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安置楼可以抵押贷款吗,2020不看综合评分自动放款)

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1.借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
3.银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4.具备贷款偿还能力,提供稳定的工作和收入来源证明,银行流水等;
5.银行贷款机构规定的其他条件。

    

说到提前还款,不得不提个人住房贷款,个人住房贷款的期限往往较长,在还款期间内,还款人可能根据资金状况,选择提前还款。但是大家知道吗?借款人单方面决定提前还款对于贷款银行是有一定影响的。今天小编就带大家一起了解提前还款对银行的影响。并和大家一起深入探讨提前还款的存在是否合理。
 
一、借款人提前还款对银行有什么影响?
 
贷款银行如果资本充足甚至面临流动性过剩窘境,则一般不鼓励客户提前还款或加速还款,因为借款人的提前还款会对贷款银行的利益造成一定损害:
其一,提前还款需要贷款银行人工办理相关手续,增加贷款银行的人工费用;
其二,提前还款打乱银行的资金安排计划,增加贷款银行的资金管理费用;
 
二、从客户角度上分析,银行应该接受借款人提前还款
 
从客户角度出发分析,是否允许借款人提前还款,或在约定违约金的前提下允许借款人提前还款,涉及银行是否真正尊重借款人的“选择权”问题。
银行要想真正体现“以客户为中心”的服务宗旨,应该为借款人提供多种可选择的还款方式,满足不同客户的不同的需求。在无须支付违约金的情况下,银行也应该允许客户提前还款,以提升贷款银行的市场竞争力。
 
有些银行当遇到借款人选择提前还款,会向借款人收取违约金。那么这对于的支出是否合法?下面小编就会大家解释。
 
三、从法律上来看,银行向提前还款的借款人收取违约金是否合法?
 
实践中,有些贷款银行约定,如借款人提前还款,须向贷款银行支付一定的违约金。《合同法》第二百零八条规定,借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
该规定体现两层含义:
第一,借款人可以提前还款,并按照实际借款期间计算利息;
第二,借贷双方可以“另行约定”提前还款的利息计算方式包括违约金。
因此,从法律上分析,借款合同可以约定借款人不得提前还款,或约定借款人如提前还款需支付违约金,该约定并不违反《合同法》的规定。
   
通过小编的文章,大家也都了解到了提前还贷对于银行的影响。提前还贷的选择是合理的,当贷款银行向您收取一定的违约金的时候,大家也要予以理解。最后小编还是要给大家提一个醒,选择提前还贷一定要多多考虑各方面,以做到万无一失。
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编辑:bzg




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