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把房贷提前还清了能马上去银行抵押贷款吗,目前借钱最好的平台)

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注意区分年利率,月利率和日利率:年化利率=月化利率*12=日化利率*360。国有银行一般显示年化利率,其他银行混淆用户喜欢用月利率和日利率。比如平安银行的月利率大概在1%左右,招商银行的信用贷用日利率万分之三左右。
质押和抵押的区别:质押之后用户对产品没有使用权,比如说理财质押;抵押之后用户对产品有使用权,比如说房产抵押。
提前还款是否违约:这个一般在贷款条款里面,很多人都不会细看,如果考虑提前还款需要注意。房贷用户里面一般会规定在贷款满1年后或者2年后不需要支付违约金,但对于多数小贷公司而言,提前还款需要支付一定比例的违约金。
还款方式:一般而言先本后息的利息低于分期还款的利率。

    

一旦商业银行与客户谈妥业务,签订贷款协议。商业银行就要按贷款协议的约定收取利息。总起来讲,贷款利息的计算方法有四种,分别是单利法、复利法、贴现法及本利分期偿还法。那么今天大家就跟随小编一起来了解这四种贷款利息的计算方法。
 
一、银行贷款利息计算方法一:单利法
 
单利法指在贷款期限内,到了约定的收息日,只按贷款本金计收利息,上期未收到的利息不作为本期计息的基础。我国商业银行均采用单利法计收贷款利息。
 
计算公式为:利息=贷款本金×贷款日利率×贷款天数
 
二、银行贷款利息计算方法二:复利法
 
复利法指在贷款期限内,到了约定的收息日,如果上期的利息没有收到,要将上期利息计入本金作为新的计息基数,在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。
 
计算公式为:本利和=贷款本金×(1+利率)*n次方
利息=本金×[(1+利率)*n次方一1]   
 
三、银行贷款利息计算方法三:贴现法
 
贴现法指商业银行在发放贷款时,预先从本金中扣除利息,到期由借款人~次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时,通常采用这种方法。
 
计算公式为:利息=贷款本金(或票面金额)×贷款天数×贴现日利率  
 
四、银行贷款利息计算方法四:本利分期偿还法
 
本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目,如房屋按揭贷款。
商业银行在采用本利分期偿还法时,还有两种不同的选择,
一种是本金及利息各期等额偿还,称为“等额本息还款法”,这种情况下一般是先期偿还的利息多、本金少,后期偿还的本金多、利息少;
另一种是“等额本金还款法”,即每期偿还的本金数额相等,每期偿还的利息逐月递减,因而每月的还款额会逐渐减少。另外,本利分期偿还法一般是按月偿还,所以,下式中的期数均指月数。
 
1、等额本息还款法
 
每期偿还本息数=P×[r(1+t)*n次方]/(1+r)*n次方-1]
 
式中,P为贷款额,r为贷款年利率,n为贷款期(月)数。
 
2、等额本金还款法
 
每期还款数=每期应还本金额十当期应还利息额
 
每期偿还本金额=贷款本金÷贷款月数
 
每期应还利息额=未归还本金×月利率
 
了解贷款利率的必要性就是要确定还款的多少,借款人想要的是贷款好,它的利率还低。
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编辑:bzg




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